Как сделать трехсторонний договор

IP/Host: 80.92.208.---

Re: подскажите, как сделать трехсторонний договор субаренды?

Доброе утро!
Договор?___
субаренды нежилого помещения
г. Саратов '___'_____________ 2007 г.
___________________, именуемое в дальнейшем 'Субарендодатель', в лице ___________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и __________________________, в лице _____________________, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем 'Субарендатор', с другой стороны, вместе именуемые 'Стороны', заключили настоящий договор о нижеследующем:
1.Предмет договора
1.1. Субарендодатель с согласия Арендодателя передает во временное пользование, а Субарендатор принимает по двухстороннему акту ____ (_______________) кв. метров в нежилом помещении __ этажа здания, ком.? ___, по адресу: _____________________________, именуемое в дальнейшем 'Объект', для самостоятельного использования под офис филиала Субарендатора.
1.2. Субарендодатель использует Объект на основании договора аренды? ___ от '__' _________ _______г.
2. Общие условия
2.1. Сдача Объекта в субаренду не влечет передачу права собственности на него.
2.2. Переход права собственности на переданный в субаренду Объект к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора.
2.3. Произведенные Субарендатором отделимые и неотделимые без вреда для объекта улучшения арендованного Объекта являются собственностью Арендодателя.
Возмещение стоимости произведенных Субарендатором улучшений, в том числе произведенных с согласия Арендодателя, производится по согласованию сторон.
2.4. Срок аренды устанавливается со дня подписания сторонами Акта приема-передачи Объекта до '__' _____________ 200_ года.
2.5. По истечении срока действия договора аренды Субарендатор имеет преимущественное право перед другими лицами на заключение договора аренды Объекта на новый срок при условии надлежащего выполнения им принятых на себя обязательств по настоящему договору. О желании заключить такой договор Субарендатор обязан письменно уведомить Субарендодателя не позднее, чем за месяц до окончания срока действия договора.
2.6. Если Субарендатор продолжает пользоваться Объектом после истечения срока действия настоящего договора при отсутствии возражений со стороны Субарендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. При этом любая из сторон вправе расторгнуть договор, предупредив об этом другую сторону за одну неделю.
2.7. Объект на момент подписания настоящего договора не продан, не заложен, под запрещением (арестом) не состоит, не обременен иными правами третьих лиц, судебных споров по нему не имеется.
3.Обязанности сторон
3.1. Субарендодатель обязуется:
3.1.1. В пятидневный срок с момента подписания сторонами настоящего договора передать Объект Субарендатору по акту приема-передачи.
3.1.2. Предоставить Субарендатору право самостоятельно определять режим работы Объекта и режим его охраны.
3.1.3. За свой счет проводить необходимые профилактические работы внутренних коммуникаций Объекта (осмотр и своевременную замену батарей центрального отопления, сантехоборудования, электрооборудования и электропроводки), а также осуществлять работы, связанные с подготовкой к зиме, в сроки установленные правилами по технике безопасности и договорами с поставщиками коммунальных услуг.
3.2. Субарендатор обязуется:
3.2.1. Использовать Объект в соответствии с пунктом 1.1. настоящего договора.
3.2.2. Не отдавать свои субарендные права в залог, не вносить их в качестве вклада трехсторонний в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, совместную деятельность.
3.2.3. Нести ответственность за соблюдением правил противопожарной безопасности, санитарных, экологических и иных норм, регламентирующих порядок пользования нежилыми помещениями.
3.2.4. Содержать арендуемое нежилое помещение в исправности в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации. За свой счет проводить текущий ремонт и нести расходы по содержанию арендуемого нежилого помещения на основании счетов на оплату, выставляемых Субарендодателем.
3.2.5. В случае аварий, происшедших по вине Субарендатора, устранять их последствия за свой счет.
3.2.6. Не производить никаких перепланировок и переоборудования арендуемых помещений без письменного согласия Арендодателя.
3.2.7. Производить уборку территории, прилегающей непосредственно к арендуемому помещению.
3.2.8. По истечении срока действия настоящего договора передать Субарендодателю в течение пяти дней по акту приема-передачи Объект и все, произведенные в Объекте перестройки и переделки, а также отделимые и неотделимые улучшения Объекта.
3.2.9. Обеспечить беспрепятственный проход представителям Субарендодателя в Объект в рабочее время Субарендатора.
3.2.10. Оплачивать субарендную плату и другие предусмотренные договором платежи в установленные договором сроки.
4. Цена договора и порядок расчетов
4.1. Субарендатор уплачивает Субарендодателю арендную плату за Объект в сумме ___________ (____________________________) рублей в месяц с учетом НДС 18%.
4.2. Изменение размера арендной платы допускается по письменному соглашению сторон.
4.3. Субарендатор обязуется возмещать Арендодателю расходы за пользование телефонной связью (повременная плата, междугородные переговоры) на основании выставленных счетов Арендодателя. Оплата производится в течение 3-х рабочих дней с момента получения счетов.
4.4. Оплата арендной платы, указанной в пункте 4.1. настоящего договора, производится Субарендатором ежемесячно до 05-го числа текущего месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет Субарендодателя. Обязанность по оплате арендной платы текущего периода считается исполненной Субарендатором с момента поступления денежных средств на расчетный счет Субарендодателя.
5. Ответственность сторон:
5.1. В случае нарушения Субарендатором срока оплаты, указанного в пункте 4.4. настоящего договора, Субарендатор уплачивает Субарендодателю пеню в размере 0,01% суммы, перевод которой просрочен, за каждый календарный день просрочки платежа.
5.2. В случае не предоставления Субарендодателем Объекта в срок, указанный в пункте 3.1.1. настоящего договора, Субарендодатель уплачивает Субарендатору неустойку в размере 0,01% суммы, указанной в пункте 4.1. настоящего договора, за каждый календарный день не предоставления Объекта.
5.3. При нарушении срока передачи Объекта, указанного в пункте 3.2.8. настоящего договора, Субарендатор уплачивает Субарендодателю арендную плату за время просрочки передачи.
5.4. В случае порчи или уничтожения переданного в аренду Объекта Субарендатор обязан восстановить Арендодателю Объект в первоначальном виде и уплатить арендную плату за весь период восстановления Объекта.
5.5. Субарендодатель не несет ответственность по обязательствам Субарендатора, в том числе по обязательствам, прямо или косвенно связанным с использованием Арендатором арендуемого Объекта.
5.6. Стороны несут друг перед другом всю полноту ответственности, предусмотренную действующим законодательством РФ и настоящим договором, за неисполнение, ненадлежащее исполнение своих обязательств (причиненный ущерб, убытки, неустойка) и т.д.
5.7. Уплата неустойки, установленной настоящим договором, не освобождает Стороны от выполнения своих обязательств.
6. Порядок расторжения договора
6.1. Изменение условий и досрочное расторжение настоящего договора допускается по соглашениям Сторон, оформленным в письменном виде и подписанным полномочными представителями Сторон, если иное не предусмотрено в договоре.
6.2. По требованию Сторон настоящий договор может быть, досрочно расторгнут в случаях и в порядке, предусмотренных действующим законодательством РФ.
7. Форс-мажор
7.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по настоящему договору, если оно является следствием обстоятельств непреодолимой силы и, если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение данного договора. Под обстоятельствами непреодолимой силы понимаются обстоятельства, возникшие после заключения настоящего договора в результате непредвиденных, независящих и неотвратимых Сторонами событий. Такие события устанавливаются наличием общеизвестных факторов, публикаций в средствах массовой информации и иными способами, не нуждающихся в специальных средствах доказывания.
7.2. Срок исполнения обязательств при этом отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали эти обстоятельства.
7.3. Не уведомление или несвоевременное уведомление другой Стороны о подобных обстоятельствах лишает Сторону права ссылаться на обстоятельства форс-мажора как на основание, освобождающее его от ответственности за неисполнение обязательств.
8. Прочие условия
8.1. Все вопросы с ведомственными службами (санэпиднадзор, энергонадзор, фискальными органами, комитет по экологии, органы пожарной безопасности и др.) касающиеся деятельности Субарендатора, Субарендатор решает самостоятельно без участия Субарендодателя.
8.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны только, если они совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами, и которые являются неотъемлемой частью настоящего договора.
8.3. Если какое-либо из положений настоящего договора в связи с изменением законодательства становится недействительным, это не затрагивает действительности остальных его положений. В случае необходимости Стороны договорятся о замене недействительного положения положением, позволяющим достичь сходного экономического результата.
8.4. Изменение организационно-правовой формы, реорганизация юридического лица, являющегося Стороной настоящего договора, не является основанием для расторжения настоящего договора, а также изменения его условий и порядка исполнения. В этом случае все права и обязанности Сторон переходят к их правопреемникам. Об изменении организационно-правовой формы, а также юридического адреса и банковских реквизитов сторона должна сообщить другой стороне в пятидневный срок с момента изменения.
8.5. Ни одна из Сторон не вправе передавать третьим лицам свои права и обязанности по настоящему договору без письменного согласия другой Стороны.
8.6. По всем остальным вопросам, которые не были отражены в настоящем договоре, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
8.7. Стороны примут все меры к урегулированию всех спорных вопросов путем двухсторонних переговоров. При не достижении согласия споры между Сторонами подлежат рассмотрению в Арбитражном суде в соответствии с действующей в РФ подсудностью.
8.8. Каждая из Сторон обязана соблюдать полную конфиденциальность в отношении любой информации, касающейся настоящего Договора.
8.9. Настоящий договор совершен в трех экземплярах, идентичных по содержанию и имеющих одинаковую юридическую силу.
8.10. После подписания настоящего договора все предварительные переговоры по нему, переписка, предварительные соглашения и протоколы о намерениях по вопросам так или иначе касающиеся настоящего договора теряют юридическую силу.
9.Юридические адреса и банковские реквизиты Сторон.
ПОДПИСИ СТОРОН:
'СУБАРЕНДОДАТЕЛЬ'
____________________/ /
'СУБАРЕНДАТОР'
___________________/ /
Согласовано:
__________________________
(Арендодатель) ______________
Приложение?1
к договору? __ от '____'___________2007г.
А К Т
приема-передачи в аренду нежилого помещения
по адресу:
г. Саратов '_____'___________ 2007г.
______________________________________________, именуемое в дальнейшем 'Субарендодатель', в лице ________________________________________, действующего на основании _______________, с одной стороны, и_________________________, в лице ________________________, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем 'Субарендатор', с другой стороны, вместе именуемые 'Стороны', с соблюдением требований действующего законодательства РФ, составили настоящий акт о нижеследующем:
1. Субарендодатель передал, а Субарендатор принял ________ (_____________________) кв.м. в нежилом помещении __этажа здания, в ком.? ____, по адресу: ______________________________________, для самостоятельного использования в соответствии с пунктом 1.1. договора субаренды нежилого помещения?__ от '___'__________200_г.
2. Переданные по настоящему акту ____ (___________________________________) кв.м. в нежилом помещении, соответствует условиям договора и полностью освобождено от всех размещенных там служб, имущества Субарендодателя.
3. Данный акт является подтверждением отсутствия претензий Субарендатора в отношении принятого им в субаренду помещения.
4. Настоящий акт составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
Объект СДАЛ: Объект ПРИНЯЛ:
От имени Субарендодателя: От имени Субарендатора:
__________________________________________
_________________ _______________


Источник: http://forum.garant.ru/?read,1,379807


Рекомендуем посмотреть ещё:


Закрыть ... [X]

Договор перевода долга (трехсторонний) - Сделки Сценарий миниатюры стэм

Как сделать трехсторонний договор Трехсторонний договор в рамках 44-фз - КАК?
Как сделать трехсторонний договор Трехсторонний Договор Поставки С
Как сделать трехсторонний договор Трехсторонний договор
Как сделать трехсторонний договор Sredstva
Как сделать трехсторонний договор Боже, у меня ни на что не хватает времени! /
Как сделать трехсторонний договор Брендовая одежда для. - Fashion Kids
Как сделать трехсторонний договор Бритые киски (письки) девушек: голые, фото, смотреть
Вдохновляющие цитаты - 30 цитат которые будут Вот и встретились два одиночества? - Леди Как убрать запах из обуви, ботинок как избавиться от Кариатида: туры в Грецию, Италию, Кипр, Болгарию, цены 2017 года МЯГКИЕ ИГРУШКИ СВОИМИ РУКАМИ Выкройки Отзывы об отдыхе в Израиле Поздравления с юбилеем 50 лет Порно фото пизды крупно смотреть бесплатно